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100万方拆迁!22个老小区改造!柯桥重点工作透露的信息不容忽视

2022-09-23 15:15:40 1456

摘要:板块的拆迁计划,往往预示着板块未来发展方向。前不久,越城区房征办发布《2021年度越城区拆改计划》,总计拆迁13999户,拆改面积高达306.87万㎡,为大家擘画出一幅越城区整体发展蓝图。近日,柯桥区政府网站又公布了2021年区建设局重点工...

板块的拆迁计划,往往预示着板块未来发展方向。


前不久,越城区房征办发布《2021年度越城区拆改计划》,总计拆迁13999户,拆改面积高达306.87万㎡,为大家擘画出一幅越城区整体发展蓝图。


近日,柯桥区政府网站又公布了2021年区建设局重点工作清单。


清单中指出:完成拆迁100万平方米以上!完成“三改”120万平方米以上!开展拆迁扫尾攻坚行动,拆除建筑面积22万平方米以上!


透过此次拆迁计划,我们同样能够发现柯桥各个板块的未来走向。


1st


从此次拆迁计划中我们可以发现,柯桥区的拆迁主要分为拆迁项目和“三改”项目。


根据今年柯桥区已出的拆迁公告,目前柯桥拆迁主力,将主要集中在柯北和兰亭地区。


今年四月,齐贤街道+安昌街道的柯北城市有机更新区块拆迁计计划出炉。


拆迁范围东至山西直江,西至金柯桥大道、南至凤陶路、北至滨海大河及杭甬高速,拆迁面积约2000亩,涉及非住宅约13户,总建筑面积约140万㎡。


拆迁的用途,政府也已有了明确规划——打造柯桥未来之城。


根据最新规划,柯桥未来之城西至越州大道、东至杭绍台高速、北至柯海大道、南至杭甬运河,总面积约11.8km²;其中上方山大道以南、金柯桥大道两侧为重点区域,面积约5.3km²。


该区块将充分依托交通门户优势,以亚运赛事为触媒,围绕羊山公园—羊山—上方山打造高品质城市中央公园和区域旅游目的地。


6月11日,绍兴市自然资源局柯桥分局连发5条征地补偿安置公告,正式开启对柯北未来之城西侧地块的征收。


征收地块包含今年动工的浙大二院柯桥院区,以及此前公布出让的金柯桥大道西侧住宅地块,标志着柯北未来之城建设的继续推进。


除了柯北,7月2日,柯桥兰亭板块也传来大面积拆迁征收信息。它的未来,则是更具休闲娱乐性质的文旅度假区,在2021年,同样规划频出。


比如绍兴兰亭森林野生动物园项目,总投资约50亿元,总规划面积约3310亩。项目计划分三期建设,主要包括马戏剧场,酒店区,步行和车行游览区、商业配套区和停车场等。


动物种类包括珍稀动物大熊猫、金毛羚牛、大象、长颈鹿、东北虎和非洲狮等共计300余种。


还有华强方特绍兴国学文化博览园项目,总投资约31亿元,总规划面积约1000亩。将以国学文化为创意设计中心,打造一个寓教于乐的新型文化旅游主题乐园。


中南兰亭旷谷旅游综合体项目,总投资约100亿元,总规划面积约3000亩。计划打造铁矿工业遗址体验区、中南IP动漫体验区、中南卡通数字文创研学产业区、越文化艺术体验区等四大板块......


此次拆迁计划,很可能是在这些项目建设的开始。


2nd


相比以上拆迁计划,柯桥的“三改”计划,则更多的是偏向于对原有建筑进行修缮改造。


“三改”,即对旧住宅区、旧厂区、城中村改造,早在2013年,柯桥“三改”计划便已正式成形,8年来,在“三改”过程中,改善了无数柯桥人的生活品质。


从2016起,柯桥街道通过三年时间,对1999年前建造的53个老旧小区进行综合整治提升改造,解决了这些小区的破旧、漏水问题。


老小区改造前后变化十分巨大,使小区外墙、楼道、道路、绿化整体焕然一新,大大提高了小区生活环境。


根据《2020年度总结和2021年度思路》,2021年,柯桥区将继续对浙纤商都、港越南区、笛扬路590号、后梅小区等22个老旧小区,围绕环境综合整治、公共设施建设、房屋改造维修等方面进行改造提升。


3rd


政府的拆迁规划,不仅关乎市民的生活品质,往往还蕴含着城市发展的深意。


柯北,作为绍兴北门户,承担着绍兴区域融合、城市外扩的重任,是柯桥在长三角一体化发展战略中的重点发展板块。


兰亭,则凭借优越的自然资源,将成为未来柯桥稀缺的文旅资胜地。


虽然规划远大,但从柯桥城区范围内来看,柯北和兰亭的发展才刚起步,相比其他板块,还有大量的空地有待开发。


因此,直接对该板块不成熟区域进行拆除建设,将更有效实施板块未来规划建设。

相信在拆迁和“三改”计划的相互配合下,柯桥将更好推动城市内部更新与外部开拓发展,在现代化、多中心化发展道路上,越走越远。

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